Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Rozenlaan 109 A in Rotterdam 3051 LN

Rozenlaan 109 A

3051 LN Rotterdam

Open huis

24-11-2018 13:00 - 14:30
€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

ROZENLAAN 109-A EN 111-B ROTTERDAM

Op een unieke locatie gelegen herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 203 m2. (voorheen waren dit 2 appartementen welke zijn samengevoegd echter, is het nog kadastraal gesplitst). In de nabije omgeving zijn scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en een winkelgebied.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de kelderkast...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

ROZENLAAN 109-A EN 111-B ROTTERDAM

Op een unieke locatie gelegen herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 203 m2. (voorheen waren dit 2 appartementen welke zijn samengevoegd echter, is het nog kadastraal gesplitst). In de nabije omgeving zijn scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en een winkelgebied.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de kelderkast en het toilet. Woonkamer voorzien van een glad gestuct plafond, PVC click vloer en een comfortabele open haard. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de grote achtertuin van ca. 100 m2. De open keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De multifunctionele studeerkamer(s) afm.
(ca. 210 x 290 cm.) en ca. 212 x 399 cm.) heeft eveneens toegang tot de tuin.

1e Verdieping: overloop met een apart toilet. Twee ruime slaapkamers afm. (ca. 460 x 486 cm.) en (ca. 343 x 470 cm.)

2e Verdieping: ruime derde slaapkamer afm. (ca. 597/380 x 484 cm.). Badkamer welke is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toegang tot het balkon.

3e Verdieping: ruime open slaapkamer afm. (ca. 607 x 485 cm.) voorzien van een dakraam en diverse bergruimte.

Diversen:
- Op de derde verdieping hangt een tweede Cv-ketel en een mechanische ventilatie t.b.v. de verwarming van de verdiepingen. Tevens is er een aansluiting voor een keuken op de 1e verdieping. Op de begane grond is er nog een voorziening aanwezig t.b.v. een badkamer.
- Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Achtertuin beschikt over een achterom en een houten schuur.
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 741 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 993 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.