Herlaerstraat 34

Omschrijving

Welkom in de Herlaerstraat, een straat waar dorpse charme met stadscomfort wordt gecombineerd en dat in een wijk met een speelse opzet met diverse speeltuintjes en voldoende openbaar groen. Met trots presenteren wij u deze instapklare ruime moderne uitgebouwde eengezinswoning met een zongerichte achtertuin waar het de gehele dag volop genieten is! De woning ligt ook nog aan de grote speeltuin van ‘De Tuinen’ en heeft hierdoor vrij uitzicht!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang naar de 1e verdieping en met het toilet. Heerlijke ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een vaste kast, glad gestucte wanden, fraai afgewerkte parketvloer en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open in hoek-opstelling geplaatste luxe gelakte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, combimagnetron met stoomfunctie en een composiet aanrecht.

1e Verdieping: Ruime Overloop. Modern afgewerkte en volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een wastafel. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (326 x 217 cm), (503 x 291 cm) en (381 x 291 cm) allen met een doorlopende laminaatvloer en één met een schuifkastenwand.

2e Verdieping: Tweede verdieping welke zeer ruimtelijke is en oogt door het hoge plafond tot aan de nok. Voorzolder met een praktische ruimte welke is voorzien van een laminaatvloer. Een apart luxe afgewerkte ruimte voor de wasmachine –en droger welke is voorzien van een tegelvloer. Grote keurig afgewerkte vierde slaapkamer van ca. (710 x 281 cm) welke is voorzien van een groot dakraam en een laminaatvloer, verder is de kamer makkelijk op te splitsen in twee slaapkamers.

Diversen:
-Speeltuin en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
-Voorzieningen zoals speelveldjes, scholen, kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving.
-Houten berging van ca. (248 x 316 cm).
-Recreatiegebied de “Rottemeren” ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
-Bus stop om de hoek van de straat en trein op fietsafstand.
-Oplevering: december.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2014 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Bleiswijk Sectie B Perceelnummer 1966 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties