Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Zwanendreef 1, 2665 EM Bleiswijk Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Zwanendreef 1 in Bleiswijk 2665 EM

Omschrijving

Groen wonen tussen de grote steden en u heeft alles dichtbij. Rust, Ruimte en de ligging kan nauwelijks beter. Het fraaie recreatiegebied de Rottemeren ligt om de hoek! Alles klopt bij deze verrassend ruime en modern afgewerkte geschakelde woning. De ruimtes en indeling hebben een optimale samenhang en zorgen voor een fantastisch woongenot! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Zwanendreef 1 te bezichtigen!

Indeling:
Begane grond: zijentree voorzien van toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage. Ruime en tuingerichte woonkamer voorzien van een grote schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Moderne open keuken (2014) voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een close-in boiler.

1e Verdieping: overloop voorzien van 2e toilet en een praktische inpandige berging welke is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 225 x 403 cm.), (ca. 338 x 299 cm.) en (ca. 438 x 363 cm.) waarvan één toegang heeft tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine.

2e Verdieping: overloop voorzien van een vaste kast, fantastische masterbedroom afm. (ca. 271/333 x 471 cm.) voorzien van walk-in closet en aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een groot dakterras afm. (ca. 362 x 537 cm.).

Diversen:
-Bijna de gehele woning is voorzien van screens (aangesloten op een automatisch
zon/wind systeem), tevens is de woning voorzien aan de achterzijde van een groot
zonnescherm;
-De gehele woning, behalve de garage, is voorzien van hoofdvloerverwarming;
-Airco in de masterbedroom;
-Garage afm. (ca. 280 x 642 cm.);
-Buitenzijde is in 2017 geschilderd;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 390 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 618 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Solide ( uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (7.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (642 bij 280) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleiswijk Sectie C Perceelnummer 6269 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom