Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Leeuwenhorststraat 7, 2665 HM Bleiswijk Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Leeuwenhorststraat 7 in Bleiswijk 2665 HM

Omschrijving

Verrassend ruime en bovenal fraai gelegen, modern afgewerkte eengezinswoning. Zodra u de woonkamer met open keuken betreedt, valt de zee aan ruimte op. De woonkamer oogt nog groter door de lange raampartijen met zicht op de tuin. Vanuit de keuken kijkt u fraai uit op het speelplantsoen welke recht voor de deur is gelegen!

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer afm. ca. 43 m2 voorzien van vaste kast en toegang tot de fraai en vrij gelegen achtertuin. De open in u-opstelling geplaatste keuken is voorzien van een granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vriezer, grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een close-in boiler met een kokend waterkraan. Begane grond is voorzien van (hoofd) vloerverwarming met een fraaie plavuizenvloer in houtlook motief.

1e Verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 450 x 287/263 cm.) en (ca. 442/359 x 510 cm.). Moderne badkamer voorzien van een heerlijke stoomdouchecabine, toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met 2 wastafels.

2e Verdieping: praktische voorzolder voorzien van dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Ruime en fraai afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 684 x 303 cm.) voorzien van laminaatvloer, 2 Velux dakramen en div. bergruimte achter de knieschotten.

Diversen:
-Vrijstaand houten berging.
-De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren wat contactgeluiden met de buren tot een minimum beperkt.
-De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum op loopafstand van het schitterende recreatiegebied “De Rottemeren”.
-Oplevering: 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bleiswijk Sectie B Perceelnummer 2106 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom