Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Olaertsduynstraat 13, 2665 HK Bleiswijk Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Olaertsduynstraat 13 in Bleiswijk 2665 HK

Omschrijving

Op een schitterende zongerichte kavel ligt in een mooie autoluwe straat van Bleiswijk, deze bijzonder, hoogwaardig afgewerkte villa. Het centrum van Bleiswijk ligt op enkele minuten loopafstand en recreatiegebied de Rottemeren is te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse? Dan nodigen wij u geheel vrijblijvend uit om Olaertsduynstraat 13 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van modern toilet, vide en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Via de entree komt u in de ruime living met serre voorzien van een dubbele schuifpui (totaal ca. 40 m2). Door de vele grote raampartijen geniet men van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Het ca. 2.86 meter hoog gestuct plafond, gashaard met kalk stenen schouw en de dubbele schuifpui maken de living tot een aangename plek waar het met uw gezin heerlijk vertoeven is. Om optimaal te genieten is er voor een luxe comfortabele woonkeuken gekozen afm. (ca. 334 x 784 cm.). Deze keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over een hardstenen aanrecht en div. Siemens inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Multifunctionele lounge-/studeer-/werkkamer afm. (ca. 335 x 284 cm.) is via de hal/entree te bereiken.

1e Verdieping: overloop welke wordt gekenmerkt door een speels trappenhuis met vide. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 334 x 506 cm.), (ca. 338 x 387 cm.) en (ca. 338 x 394 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een fraaie inloop kledingkast afm. (ca. 275 x 334 cm). De moderne badkamer is voorzien van een groot diep ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een wandcloset.

2e Verdieping: overloop voorzien van vlizotrap met toegang tot de bergzolder. 2e badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet (Sanibroyeur) en voorbereiding t.b.v. een douche. 2 verrassend ruime slaapkamers afm. (ca. 305/350 x 729 cm.) en (ca. 403/223 x 729 cm.) elk voorzien van 2 dakramen. Praktische waskamer welke voorzien is van de wasmachine-/drogeraansluiting, Cv-opstelling en de 100 liter zonneboiler.

Vliering: Vliering met uitklaptrap afm. ca.(290 x 514 cm)

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Achtertuin gelegen op het zuiden;
-De woning is voorzien van een alarmsysteem met een bewegingssensor in elke ruimte op de begane
grond;
-De woning is tevens voorzien van twee buitencamera’s waarvan de beelden o.a. op afstand met een
mobiele telefoon real-time is te zien;
-De woning is voorzien van een satellietinstallatie;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en speelveldjes zijn binnen handbereik;
-Oplevering: in overleg


Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 371 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 859 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR ( uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bleiswijk Sectie C Perceelnummer 7446 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bleiswijk Sectie B Perceelnummer 1974 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom