Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Brouwershavenstraat 11, 2652 CE Berkel en Rodenrijs Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Brouwershavenstraat 11 in Berkel En Rodenrijs 2652 CE

Omschrijving

LET OP DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VANAF € 300.000,-- K.K.


Het bruisende leven van de Randstad en de geneugten van het gezellige, groene, dorpse en kindvriendelijk wonen zijn getroffen in deze speels ingedeelde eengezinswoning, alwaar het nog echt thuiskomen is. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om geheel vrijblijvend de Brouwershavenstraat 11 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Via de entree betreedt u de gezellige woonkeuken c.q. eetkamer. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en een combimagnetron. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een grote glazen achterpui waardoor er een fijn uitzicht is op de tuin. In de tussenhal is een modern toilet (2015) en een praktische inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast waar de CV-ketel is geplaatst en een WTW-unit hangt. Drie keurig afgewerkte slaapkamers, resp. ca. (239 x 377 cm.), (239 x 377 cm.) en (485 x 330 cm.), alle v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad, douchecabine en een designradiator.

Diversen:
- Bouwjaar 2004;
- Houten berging van ca. (337 x 211 cm.) in de zonnig gelegen achtertuin;
- Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het fraaie recreatiegebied “De Groenblauwe Slinger” zijn in de directe omgeving;
- Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oktober 2019);
- Vraagprijs, bieden vanaf: € 300.000,--k.k.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 333 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR ( uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie C Perceelnummer 3984 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom