Irislaan 27

Omschrijving

Als begrippen zoals; royaal, kindvriendelijk wonen en superieur gelegen ten opzichte van de RandstadRail met een hoofdletter geschreven moeten worden, dan heeft u de juiste woning hierbij gevonden!

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met de meterkast, toilet voorzien van wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van marmeren vloertegels en dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin. Open in hoekopstelling geplaatste keuken (2012) voorzien van een granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur te weten; afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, halogeen spots en een vaste kast. Tevens is het keukenraam voorzien van een screen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop voorzien van een vaste kast met de Cv-opstelling en zonneboiler. Drie slaapkamers van afm. (ca. 359/299 x 514 cm.), (ca. 504/427 x 287 cm.) en (ca. 504/390 x 221 cm.) alle voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamers gelegen aan de achterzijde beschikken over screens. Luxe badkamer voorzien van wandcloset, breed wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator.

2e Verdieping: voorzolder (beschikt over een vlizotrap richting de bergzolder) met de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer van afm. (ca. 357 x 260 cm.) voorzien van een laminaatvloer.

Diversen:
- Vrijstaand houten schuur in de achtertuin.
- De woning is voorzien van een buitenkraan aan de voor en achterzijde.
- Voorzieningen zoals; kinderdagverblijf, scholen, openbaar vervoer en winkels zijn slechts op enkele minuten loopafstand.
- Oplevering: vanaf 1 november 2018.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Aanvaarding toelichting vanaf 1 november 2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-05-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie B Perceelnummer 6306 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties