Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Rozenpad 34 in Berkel En Rodenrijs 2651 XA

Rozenpad 34

2651 XA Berkel en Rodenrijs

Open huis

28-04-2018 10:30 - 12:00
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Het is goed wonen in Berkel en Rodenrijs. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en subliem afgewerkte eengezinswoning welke recent compleet gerenoveerd/gemoderniseerd is om dit topniveau te realiseren! Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst!!

Indeling:
Begane grond: geïsoleerde uitgebouwde hal/entree met een nieuwe meterkast, fraaie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Rozenpad 34 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Rond burendag is er jaarlijks een barbecue met ons huizenblok en de woningen aan de hondsroos.
Voor de kinderen wordt er dan een springkussen gehuurd, ijs geregeld en ‘s avonds gaan de vuurkorven aan.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Van alle gemakken voorzien

1
Profiel plaatje

Modern afgewerkt

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Rozenpad 34, 2651 XA Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Het is goed wonen in Berkel en Rodenrijs. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en subliem afgewerkte eengezinswoning welke recent compleet gerenoveerd/gemoderniseerd is om dit topniveau te realiseren! Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst!!

Indeling:
Begane grond: geïsoleerde uitgebouwde hal/entree met een nieuwe meterkast, fraaie trapopgang en een modern toilet voorzien van wandcloset. Modern afgewerkte en bovenal heerlijk lichte Z-vormige woonkamer voorzien van spachtelputz wanden en over de gehele achterzijde een grote glazen pui met dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond (incl. hal en toilet) is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De trendy keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst, beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur (m.u.v. koel-/vriescombinatie en de vaatwasser), te weten: stoomoven, afzuigkap, magnetron en een fraai fornuis met 6 gaspitten en een grote oven.

1e Verdieping: overloop met wederom een fraaie trapopgang (dichte trap) naar de tweede verdieping en met een modern toilet. Voorzien van wandcloset. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 262 x 337 cm.), (ca. 431 x 240/372 cm.) en (ca. 360 x 372 cm.) alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde met een elektrische screen. Luxe en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en een fantastische inloopdouche.

2e Verdieping: fraai en bovenal praktisch afgewerkte en ingedeelde voorzolder met twee Velux dakramen en een groot werkblad met daaronder o.a. de wasmachine-/drogeraansluiting. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonder fraai afgewerkte masterbedroom afm. (ca. 645 x 372 cm.) voorzien van dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de masterbedroom over een praktische kastenwand, diverse inbouwspots en een klassiek ligbad.

Diversen:
- Stenen berging afm. (ca. 233 x 408 cm.) voorzien van elektra.
- De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm en buitenkraan aan de achterzijde.
Tevens is de woning in zijn geheel geïsoleerd, te weten vloer, gevel en dakisolatie.
Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen (incl. houtnerf) en isolerende
beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein.
- Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, buurtsuper, basisscholen en het Annie M.G.
Schmidtpark met natuurspeeltuin “Floddertje” liggen op slechts enkele minuten
loopafstand.
- Oplevering: 9 maanden na ondertekenen koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Huidige eigenaar aan het woord

Rond burendag is er jaarlijks een barbecue met ons huizenblok en de woningen aan de hondsroos.
Voor de kinderen wordt er dan een springkussen gehuurd, ijs geregeld en ‘s avonds gaan de vuurkorven aan.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Agpo Ferroli econpact 235c Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: B 6956 Berkel en Rodenrijs Oppervlakte 146 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rozenpad 34 het beste omschrijven.

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Van alle gemakken voorzien

1
Profiel plaatje

Modern afgewerkt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Rozenpad 34, 2651 XA Berkel En Rodenrijs

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.