Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Libellestraat 6, 2651 KD Berkel en Rodenrijs € 700.000,- k.k.
Libellestraat 6 in Berkel En Rodenrijs 2651 KD

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 700.000,-- K.K.

In Berkel en Rodenrijs vindt u het beste van twee werelden! Een levendig dorp met een grote diversiteit aan voorzieningen in het groen en de Randstadrail met een uitstekende verbinding tussen het centrum van Den Haag en het centrum van Rotterdam. Deze royale 2/1 kap woning heeft een fantastische ca. 21 meter diepe achtertuin en ligt nabij het populaire recreatiegebied “De Groenblauwe Slinger”. Bent u op zoek naar een 2/1 kap woning met een woonkamer van ca. 80 m2, een kelder van ca. 16 m2, een garage van 21 m2 en vier ruime slaapkamers? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime zij-entree v.v. een klassieke trapopgang naar de eerste verdieping en met het toilet. Ongekend royale living met een erker aan de voorzijde en een fantastische grote glazen pui aan de achterzijde met vier openslaande tuindeuren, waardoor u een fraai uitzicht heeft op de zonnig gelegen achtertuin. De open keuken met U-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Boretti gasfornuis met 2 ovens, teppan yaki plaat, quooker en een afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en met de CV-opstelling. De badkamer is v.v. vloerverwarming en beschikt over een breed wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad en douchecabine. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (257 x 440 cm.), (338 x 438 cm.) en (340 x 370 cm.), alle voorzien van rolluiken.

2e Verdieping: Praktische multifunctionele voorzolder met een extra dakkapel boven de trapopgang welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime, keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (508 x 289/392 cm.)

Diversen:
- Uitstekend bruikbare garage van ca. (572 x 374 cm.) met toegang tot de kelder van ca. (556 x 295 cm.) welke thans wordt gebruikt als “drumkamer”;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal;
- Fantastische achtertuin grenzend aan een singel waar het van de vroege ochtend tot in de avond volop genieten is;
- Oplevering: in overleg


Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er
is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 500 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 834 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (21.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie A Perceelnummer 7598 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom