Griendstraat 27

Omschrijving

Rust en ruimte, de ligging kan nauwelijks beter! Soms heeft een woning alleen maar pluspunten! Met trots presenteren wij u deze fraai afgewerkte ruime eengezinswoning. Mede door de zonnige tuin en het terras aan het water zal deze woning u aangenaam verrassen!

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van modern toilet met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. Verrassend ruime en uitgebouwde living ca. 58 m2 (incl. keuken). De living oogt nog ruimer door de twee schuifpuien aan zowel de voor- als de achterzijde. De schuifpuien dragen ook bij aan een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken heeft een granieten aanrecht en beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, combioven en een vriezer. De begane grond is afgewerkt met fraaie massief houten vloerdelen.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer welke beschikt over een wandcloset, ligbad, 2 wastafels, speakers en een comfortabele inloopdouche. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 398 x 288 cm.), (ca. 587 x 338 cm.) en
(ca. 431 x 230 cm.).

2e Verdieping: voorzolder voorzien van dakraam en een vlizotrap naar de bergzolder. 2 verrassend ruime slaapkamers afm. (ca. 399/308 x 575 cm.) en (ca. 461 x 352 cm.) beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, Annie M.G. Schmidtpark met de tuin van Floddertje zijn op slechts enkele minuten loopafstand.
-Vrijstaand houten berging in de voortuin.
-Oplevering: 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 218 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie B Perceelnummer 8440 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie B Perceelnummer 8441 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties