IJmeerstraat 43

Omschrijving

Fantastisch nabij het recreatiegebied “de Groenblauwe Slinger” gelegen modern afgewerkte eengezinswoning. Het is goed wonen in Berkel en Rodenrijs. Dit geldt in bijzondere mate voor deze uniek gelegen tussenwoning met een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet voorzien van wandcloset. Heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer welke nog groter oogt door de grote schuifpui. De open moderne keuken beschikt over een trendy afzuigkap, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond ligt een laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 325 x 232 cm.), (ca. 314 x 219 cm.) en (ca. 486 x 279 cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, een douchecabine en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: ruime en fraai afgewerkte open zolderkamer voorzien van twee Velux dakramen, laminaatvloer en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Diversen:
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Sportvelden, kinderdagverblijf en scholen zijn op slechts enkele minuten loopafstand.
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas KKHR 36/30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.25 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie C Perceelnummer 5344 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties