Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berkelsekade 46 in Berkel En Rodenrijs 2652 CT

Berkelsekade 46

2652 CT Berkel en Rodenrijs
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met een fraai uitzicht over de Berkelse Plas? Dan is deze woning misschien wel uw volgende thuis. De woonkamer is in 2016 compleet gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, strak gestucte muren en vloerverwarming. Door de openslaande deuren komt u in de diepe achtertuin op het zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Berkelsekade 46, 2652 CT Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met een fraai uitzicht over de Berkelse Plas? Dan is deze woning misschien wel uw volgende thuis. De woonkamer is in 2016 compleet gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, strak gestucte muren en vloerverwarming. Door de openslaande deuren komt u in de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin heeft een vrijstaande houten schuur en parkeerplaats op eigen terrein. De bovenverdieping heeft verrassend ruime kamers. En door de 12 zonnepanelen bespaart u tot wel € 1000,- per jaar op uw energierekening. U woont hier aan de rand van het natuurgebied de Groenblauwe Slinger waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Berkel en Rodenrijs en diverse sportvoorzieningen en scholen vindt u op loopafstand. Maar ook de grote steden zoals Rotterdam en Den Haag zijn met de RandstadRail of via de snelweg goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: in de ruime hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en een modern toilet. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast en dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne lichte open keuken (2016). De greeploze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De hele benedenverdieping is voorzien van mooie keramische tegels met houtlook en vloerverwarming.

1e verdieping: op de overloop bevinden zich de toegang tot de badkamer en de master bedroom. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De ruime keurig afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 378 x 455 cm.) is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur.
2e verdieping: de praktische multifunctionele voorzolder is voorzien van twee Velux dakramen en een inpandige berging met wasmachine-drogeraansluiting en de CV-opstelling (HR combiketel 2017). De voorzolder biedt toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 407 x 223 cm.) en (ca. 407 x 225 cm.).

Diversen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Onderhoudsvriendelijk door kunststof deuren en kozijnen.
- Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en het natuurgebied ‘’de Groenblauwe slinger’’ zijn in de directe omgeving.
- Bijdrage VvE € 45,- per maand.
- Vrijstaande houten berging gelegen in de achtertuin afm. (ca. 358 x 197 cm.).
- Nieuwe HR combiketel (2017)
- Het genot van de RandstadRail met snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag is binnen handbereik.
- Oplevering: prognose 4e kwartaal 2018/januari 2019 of zoveel eerder i.o.m. verkopers.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Servicekosten € 45,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja
Route van naar Berkelsekade 46, 2652 CT Berkel En Rodenrijs

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.