Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zuidersingel 117 A in Berkel En Rodenrijs 2651 AH

Zuidersingel 117 A

2651 AH Berkel en Rodenrijs
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.

Omschrijving

Op een schitterende zongerichte kavel van 1.354 m2 ligt deze traditioneel gebouwde, bijzonder hoogwaardig afgewerkte villa met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Deze villa is gelegen aan het einde van een doodlopende weg, waardoor het een uitzonderlijke rustige woonomgeving creëert. Deze zeer luxe villa combineert een optimaal wooncomfort met de geneugten van Rotterdam en Den Haag op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 295 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende zongerichte kavel van 1.354 m2 ligt deze traditioneel gebouwde, bijzonder hoogwaardig afgewerkte villa met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Deze villa is gelegen aan het einde van een doodlopende weg, waardoor het een uitzonderlijke rustige woonomgeving creëert. Deze zeer luxe villa combineert een optimaal wooncomfort met de geneugten van Rotterdam en Den Haag op slechts enkele minuten met gebruik van de RandstadRail.

Nieuwsgierig en wilt u genieten van het sfeervolle Berkel en Rodenrijs? Wilt u een villa zonder te hoeven klussen, dan nodigen wij u van harte uit om de Zuidersingel 117 A geheel vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree, die u binnenkomt door 2 grote statige deuren. De entree is voorzien van modern toilet, vide en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Via de entree komt u in de riante comfortabele living van ca. 40 m2, die door haar speelse indeling optimaal benut kan worden. Door het gebruik van vele en grote raampartijen geniet men van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin en onderheid terras. Om optimaal te genieten is gekozen voor een zeer luxe keuken van ca. 13 m2. Deze keuken welke is voorzien van een riant werkeiland, beschikt over een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, Quooker, oven, vriezer, ceramische kookplaat, koelkast, magnetron en een afzuigkap. De eetkamer van ca. 15 m2 is voorzien van diverse ingebouwde kasten en is gescheiden van de living door middel van een moderne gashaard met aan beide kanten glas. Vanuit de eetkamer is het omliggende terras te bereiken. De living is gescheiden door middel van klassieke ensuite deuren met facet geslepen glas (alle binnendeuren in de living hebben facetgeslepen glas) van de tuinkamer/entertainment ruimte van ca. 35 m2 die naar eigen inzicht kan worden gebruikt. Ook vanuit de living en de tuinkamer heeft men toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een werk-c.q. studeerkamer van ca. 17 m2 welke is voorzien van een vaste kastenwand.

De gehele begane grond is voorzien van leistenen vloertegels en vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop welke wordt gekenmerkt door het speelse trappenhuis met vide met een apart modern toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een frans balkon voor een extra speels effect. Riante en keurig afgewerkte master bedroom afm. (ca. 625 x 400 cm.) met een walk-in closet afm. (ca. 278 x 235 cm.) en een aangrenzende badkamer afm. (ca. 278 x 475 cm.) welke is voorzien van een breed wastafelmeubel, vaste kasten en een inloopdouche met mooie mozaïek scheidingswand. Via de master bedroom komt u op het nette afgewerkte dakterras van ca. 55 m2 vanwaar u een mooi uitzicht heeft over de tuin en omgeving. Tevens vindt u op deze verdieping 2 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 280 x 511 cm.) en (ca. 292 x 400 cm.) en een 2e moderne badkamer voorzien van een inloop douche, wastafel en laundry (ca. 234 x 400 cm.).

De gehele verdieping is voorzien van een (Woodstone) natuurstenen vloer en vloerverwarming.

2e Verdieping: ruime overloop met een “loungekamer”. Badkamer voorzien van wastafel, urinoir en een heerlijke inloopdouche. 2 verrassend ruime slaapkamers afm. (ca. 660 x 454/314 cm.) en (ca. 660 x 353/316 cm.) Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van Velux dakramen.

Tevens bevindt zich op deze verdieping ook nog een “opbergzolder”.

Diversen:
- Gehele woning is voorzien van fraaie modern klassieke paneeldeuren en hoge plinten.
- Onderheid terras
- Garage afm. (ca. 460 x 337 cm.) met aangebouwde veranda waar het gehele jaar volop genieten is.
- Ruime zonnige tuin met diverse terrassen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zonnepanelen t.b.v. de boiler
- Oplevering: in overleg

Voor een duidelijk inzicht van de indeling van de ruimtes, verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden en de gemaakte video. De bouwtekeningen van deze prachtige villa zijn eventueel beschikbaar.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondeling overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 1354 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1133 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 15 m² (460 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie B Perceelnummer 7523 Oppervlakte 1354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zuidersingel 117 A het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.