de Wilgen 44

Omschrijving

Licht en ruimte, wonen in een zee van licht met volop woongenot en omringd door groen, direct gelegen aan park De Leeuwenkuil. De kinderen spelen en u houdt een oogje in het zeil. Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft. Alles klopt en wat is het genieten in de zonnige voor-en achtertuin. Interesse dan nodigen wij u van harte uit om Wilgen 44 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet. Heerlijke, lichte Z-vormige woonkamer voorzien van openhaard, parketvloer en de trapopgang. Door de grote raampartijen geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De moderne open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, oven, koelkast, combimagnetron en een vriezer.

1e Verdieping: overloop voorzien van een vaste kast. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm.
(ca. 338 x 341 cm.), (ca. 290 x 312 cm.) en (ca. 406 x 385 cm.) waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, diep ligbad, wandcloset en een designradiator.

2e Verdieping: overloop met toegang tot het zonnige dakterras afm. (ca. 347 x 409 cm.). Praktische multifunctionele inpandige berging welke is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting.
2 slaapkamers afm. (ca. 265 x 317 cm.) en (ca. 329 x 431 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vlizotrap met toegang tot de bergzolder.

Diversen:
-Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
-Stenen berging;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderdagverblijf en park De Leeuwenkuil zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: uiterlijk 7 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden;
-Vraagprijs: € 450.000,--k.k.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC28 ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie B Perceelnummer 4648 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties