Omschrijving
Met een BIEDEN VANAF prijs van € 322.500,-- k.k. presenteren wij u deze goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 hoekwoning met 20 meter diepe zonnige achtertuin. De woning heeft een mooie woonkeuken, sfeervolle living, drie slaapkamers en in de tuin een multifunctioneel bijgebouw! Heel geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor, geweldige hobbyruimte of gewoon als extra kamer. Alle...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Met een BIEDEN VANAF prijs van € 322.500,-- k.k. presenteren wij u deze goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 hoekwoning met 20 meter diepe zonnige achtertuin. De woning heeft een mooie woonkeuken, sfeervolle living, drie slaapkamers en in de tuin een multifunctioneel bijgebouw! Heel geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor, geweldige hobbyruimte of gewoon als extra kamer. Alle ruimte dus om te genieten van het gezellige leven in Bergschenhoek en tevens de ideale uitvalsbasis voor steden zoals Rotterdam en Den Haag. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om geheel vrijblijvend de Julianalaan 62 te komen bezichtigen.Indeling:
Begane grond: Zijentree v.v. hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en ruime inloopkast. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een openhaard en fraaie houten vloerdelen. De heerlijke, tuingerichte woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Verder beschikt de woonkeuken over de wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Verdieping: Overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers, resp. ca. I (344/209 x 442 cm.),
II (394/357 x 211 cm.) en III (459 x 222 cm.) Slaapkamer I is gesitueerd aan de achterzijde met een grote dakkapel en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Slaapkamer II heeft een speelse “vide zolder” met dakraam. Slaapkamer III is voorzien een vaste kast en wastafel.
2e Verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via slaapkamer II.
Diversen:
-Ca. 20 meter diepe en heerlijk zonnig gelegen achtertuin (z/w) welke in 2015 opnieuw is aangelegd.
-De tuin is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw van ca. (516 x 562 cm.) welke geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of bijvoorbeeld mantelzorgwoning. Het geheel is thans ingedeeld als; Entree met wachtruimte, toilet en praktijkruimte met vloerverwarming en dakvensters. De inpandige schuur is buitenom bereikbaar en hier hangt de aparte Cv-ketel t.b.v. het bijgebouw.
-Winkels, scholen en recreatiegebied “de Rottemeren” zijn binnen handbereik.
-Oplevering: in overleg.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 322.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
440 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
19-04-2029
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
C.V.-Ketel
Remeha Avanta ( Combiketel uit 2011)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (20.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergschenhoek
Sectie
B
Perceelnummer
3153
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.