Julianalaan 62

Omschrijving

Met een BIEDEN VANAF prijs van € 322.500,-- k.k. presenteren wij u deze goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 hoekwoning met 20 meter diepe zonnige achtertuin. De woning heeft een mooie woonkeuken, sfeervolle living, drie slaapkamers en in de tuin een multifunctioneel bijgebouw! Heel geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor, geweldige hobbyruimte of gewoon als extra kamer. Alle ruimte dus om te genieten van het gezellige leven in Bergschenhoek en tevens de ideale uitvalsbasis voor steden zoals Rotterdam en Den Haag. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om geheel vrijblijvend de Julianalaan 62 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree v.v. hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en ruime inloopkast. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een openhaard en fraaie houten vloerdelen. De heerlijke, tuingerichte woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Verder beschikt de woonkeuken over de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping: Overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers, resp. ca. I (344/209 x 442 cm.),
II (394/357 x 211 cm.) en III (459 x 222 cm.) Slaapkamer I is gesitueerd aan de achterzijde met een grote dakkapel en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Slaapkamer II heeft een speelse “vide zolder” met dakraam. Slaapkamer III is voorzien een vaste kast en wastafel.

2e Verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via slaapkamer II.

Diversen:
-Ca. 20 meter diepe en heerlijk zonnig gelegen achtertuin (z/w) welke in 2015 opnieuw is aangelegd.
-De tuin is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw van ca. (516 x 562 cm.) welke geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of bijvoorbeeld mantelzorgwoning. Het geheel is thans ingedeeld als; Entree met wachtruimte, toilet en praktijkruimte met vloerverwarming en dakvensters. De inpandige schuur is buitenom bereikbaar en hier hangt de aparte Cv-ketel t.b.v. het bijgebouw.
-Winkels, scholen en recreatiegebied “de Rottemeren” zijn binnen handbereik.
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 322.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 266 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie B Perceelnummer 3153 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties