Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Abe Bonnemastraat 11, 2662 EH Bergschenhoek € 525.000,- k.k.
Abe Bonnemastraat 11 in Bergschenhoek 2662 EH

Omschrijving

Riant wonen in de meest aantrekkelijke woonwijk van Bergschenhoek? Dat kan in deze verrassend fraaie en hoogwaardig afgewerkte 2/1 kapwoning. De prachtige en statige voorgevel geeft deze woning een bijzondere uitstraling en voor de kinderen is er de speeltuin direct om de hoek.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met een modern toilet en met toegang tot de garage welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Heerlijke, verrassend ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 59 m2 (incl. open keuken) voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige tuin. De luxe open keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Praktische bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. De gehele begane grond (incl. garage) is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van afm. (ca. 270 x 459 cm.), (ca. 240 x 350 cm.) en
(ca. 390 x 270 cm.) alle voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

2e Verdieping: voorzolder met een dakraam en de Cv-opstelling. Sfeervolle vierde slaapkamer afm. (ca. 426 x 275 cm.) voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

Diversen:
- Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportscholen, winkels en het Annie M.G. Schmidtpark zijn binnen handbereik.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en direct voor de deur.
- Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose 4e kwartaal 2019).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 219 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas combi compact ( Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie B Perceelnummer 7938 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom