van Ruysdaellaan 19

Omschrijving

Verlangt u naar veel ruimte met vrijheid, privacy en de rust die daarmee gepaard gaat? Wilt u daarbij in een groene en kindvriendelijke wijk wonen? Dan is deze fraaie recent gerenoveerde 2/1 kapwoning met garage precies wat u zoekt. Wilt u genieten van het sfeervolle Bergschenhoek dan nodigen wij u van harte uit om de Van Ruysdaellaan 19 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot de garage. Fraai afgewerkte woonkamer van ca. 41 m2 voorzien van vaste kast en een grote schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken van ca. 13 m2 beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, Inductie kookplaat, waterzuiveringsinstallatie, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met een tweede toilet. Drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 570 x 335/296 cm.), (ca. 414 x 296/234 cm.) en (ca. 339 x 214/170 cm.) alle met een laminaatvloer en één met een dubbele kastenwand. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop. Twee verrassend ruime slaapkamers afm. (ca. 541 x 517 cm.) en (ca. 441 x 517 cm.) waarvan één is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting.

Diversen:
- De stenen tuinmuur in de achtertuin zorgt voor optimale privacy.
- De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging.
- Garage afm. (ca. 589 x 328 cm.) heeft een hoogwaardige kastenwand.
- Hal/entree, gang, overloop en 3 slaapkamers zijn recent gerenoveerd.
- Naast de garage 2x parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en het Annie M.G. Schmidtpark liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 627 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas ( uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 5179 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties