Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Adelaarsvaren 117 in Bergschenhoek 2661 PD

Adelaarsvaren 117

2661 PD Bergschenhoek
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN
€ 350.000,-- K.K.

Fijne eengezinswoning in een ruim opgezette woonwijk, met een groot grasveld voor de deur. In een volgroeide groene buurt met alle voorzieningen op loop en fietsafstand zoals scholen, kinderdagverblijven en winkels. De rustige veilige kindvriendelijke straat met veel speeltuintjes en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN
€ 350.000,-- K.K.

Fijne eengezinswoning in een ruim opgezette woonwijk, met een groot grasveld voor de deur. In een volgroeide groene buurt met alle voorzieningen op loop en fietsafstand zoals scholen, kinderdagverblijven en winkels. De rustige veilige kindvriendelijke straat met veel speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid maken dit tot een aangename plek om te wonen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende natuurgebieden zoals het Bergsche Bos en het Annie M.G.Schmidtpark.

Indeling:
Begane grond:
- Hal/entree met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.
- Heerlijke, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een vaste trapkast en een gezellige ruime zithoek.
- Sfeervolle keuken in u-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een combi-magnetron-oven.
- De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Tuin:
-Dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Door de ligging van de tuin heeft u achter vrij uitzicht en veel privacy.
- Ruim stenen terras.
- In de tuin staat een fietsenhok en een ruime stenen berging voorzien van elektra.

1e Verdieping:
- overloop met een vaste kledingkast.
- Slaapkamer 1: ca. 268 x 479 cm; masterbedroom 1e verdieping
- Slaapkamer 2: ca. 389 x 275 cm.
- Slaapkamer 3: ca. 288 x 198 cm voorheen babykamer, thans in gebruik als royale inloopkast.
- Badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een ruime douchecabine.

2e Verdieping:
- Slaapkamer 4: ca. 6.97 bij 2.99 cm; heerlijk fraai afgewerkte masterbedroom voorzien van prachtige houten vloer met een brede en diepe schuifkastenwand. Deze fraaie grote ruimte kan met een eenvoudige aanpassing weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke twee slaapkamers.
- Voorzolder: ca. 5.21 x 1.70 cm; grote praktische ruimte voorzien van een werkblad met spoelbak en de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Bergkamer; ca. 173 x 170 cm.
De zolderverdieping heeft over de gehele breedte twee dakkapellen.

Diversen:
- HR-combiketel en mechanische ventilatie 2010.
- Schilderwerk eerste en tweede verdieping 2014 en schilderwerk begane grond 2015.
- Schilderwerk houtwerk (kozijnen en deuren) begane grond en eerste verdieping 2017.
- Eikenhouten vloer woonkamer en hal begane grond geschuurd en behandeld met Hardwaxolie (2017).
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-06-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 3774 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Adelaarsvaren 117 het beste omschrijven.

Fijne plek voor wasmachine en droger

1
Profiel plaatje

Ruime slaapkamers

1
Profiel plaatje

Geen inkijk in de tuin

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.