Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Ruysdaellaan 1 in Bergschenhoek 2661 SG

van Ruysdaellaan 1

2661 SG Bergschenhoek
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Dat passionele architectuur en royale inhoudsmaten een meesterlijke eenheid vormen, wordt bewezen bij deze royale 2/1 kapwoning welke bovendien gelegen is in de wijk waar ruimte, groen en kindvriendelijk wonen de boventoon voeren.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische bijkeuken. Fantastisch ruime en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt van Ruysdaellaan 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 20 jaar genoten van dit huis en heerlijke tuin! Het huis biedt heel veel ruimte: ook een groot gezin kan hier prima vertoeven en anders heb je heerlijk veel extra kamers en opslagplekken! De hele dag heb je zon in de tuin; we ontbijten op het terrss tegen het huis en eindigen ‘s avonds aan de achterzijde van de tuin met een wijntje! In de zomer is de voorzijde ook gezellig; veel buurtjes hebben een bankje staan en dan is er volop tijd voor een praatje. Kinderen kunnen veilig spelen op het grote grasveld voor het huis; daar zijn vele voetbalpartijtjes gespeeld!
De woonkamer van ruim 50 m2 is heel sfeervol en door de ramen aan de achterzijde heb je zicht op uitbundig bloeiende hortensia’s en een dakplantaan die schaduw biedt op warme dagen. Met kerst is de plantaan heel mooi te verlichten; een echte eye catcher! Wij vertrekken naar een ander dorp, maar het huis zouden we het liefst meenemen!

- de Mul

Profielplaatje van de Mul

Heerlijke open gashaard

1
Profiel plaatje

Heel veel ruimte

1
Profiel plaatje

Sfeervol huis

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Dat passionele architectuur en royale inhoudsmaten een meesterlijke eenheid vormen, wordt bewezen bij deze royale 2/1 kapwoning welke bovendien gelegen is in de wijk waar ruimte, groen en kindvriendelijk wonen de boventoon voeren.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische bijkeuken. Fantastisch ruime en tuingerichte living van ca. 50 m2 voorzien van fraaie visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en een grote schuifpui met toegang tot de onder architectuur aangelegde siertuin met Waals klinker-terras. Door de klassieke ensuite deuren komt u in de comfortabele woonkeuken welke is voorzien van een granieten aanrecht en porseleinen spoelunit. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pitsgasfornuis met oven.

1e Verdieping: overloop met een apart toilet. Twee (voorheen drie) ruime slaapkamers afm. (ca. 519 x 296/209 cm.) en (ca. 464/340 x 517 cm.) beide voorzien van een laminaatvloer en één met een walk-in closet. De badkamer heeft twee wastafels, douchecabine en een ligbad.

2e Verdieping: voorzolder. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 339 x 414 cm.), (ca. 444 x 256 cm.) en (ca. 444 x 255 cm.) waarvan één met een diepe inloopkast en aparte afgesloten ruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting.

Diversen:
- Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het fraaie Annie M.G. Schmidtpark zijn op slechts enkele minuten loopafstand.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Oplevering: in overleg. 

Alle pluspunten van deze woning nog één keer op een rij:

- Garage is verbouwd tot praktische bijkeuken, vloer is betegeld en heeft aan 2 wanden witte nette inbouwkasten, waarvan 1 schoenenkast met schoenenplanken voor het hele gezin. Ook een apart hoog vak in de kast voor hockeysticks of paraplu’s. Alles, ook de koelkast/vriezer is achter
deze kasten weggewerkt.
- Bijkeuken heeft sowieso een kapstokruimte, maar daarnaast ook in de kast hangruimte voor jassen. Een groot voordeel hiervan is altijd een opgeruimde, nette hal.
- De originele metalen garagedeur is vervangen door 2 mooie houten openslaande tuindeuren met draadglas ramen. Door het draadglas is er voldoende lichtinval in de bijkeuken maar men kan niet naar binnen kijken!
- De hal is voorzien van lambrizering.
- De open haard is een gashaard van Boley.
- Alle deuren beneden zijn cassette-deuren en voorzien van nikkel deurkrukken met ebbenhouten grepen ’tonmodel’ van de firma Wijntjes.
- Voordeur voorzien van messing brievenbus en deurknop van firma Wijntjes.
- De openslaande deuren van keuken naar kamer zijn zelfde cassettedeuren maar dan met glas-in-lood. Rustig model met een enkel speels rood glaasje.
- De schouw is een Franse schouw van kalkzandsteen.
- De vloer is van eikenhout, visgraat gelegd met dubbele bies, in 2015 opnieuw gepolijst en behandeld met olie.
- Keuken heeft een gepolijst dik zwart massief granieten blad.
- De tegeltjes achter het werkblad zijn zgn oud-Hollandse ‘witjes’.
- RVS Solitaire Gasfornuis is van Bosch: met 5 pitten waarvan 1 grote wokbrander.
- RVS afzuigkap en achterzijde met ruimte om keukengerei op te hangen.
- Het huis heeft een parkeerplaats op eigen terrein.
- Het terras is van (kostbare) hardgebakken oude waalformaat klinkers, rood-paars genuanceerd. Deze is kleurvast (itt tot betonklinkers).
- Midden in de tuin (onder architectuur aangelegd) staat als eye catcher een sfeervolle dakplantaan van meer dan 20 jaar oud.
- Het sanitair door het hele huis is klassiek Italiaans en van Ceramica Dolomite
- Overal in huis zijn de exclusievere nostalgische kranen aanwezig, in de keuken (nikkel) en bij het bad in de badkamer een dubbele mengkraan (chroom).
- Bovenverdiepingen vloer: laminaat in warme kleur (ook in de walk in closet ligt laminaat).
- Slaapkamer 1e verdieping heeft sfeervolle professioneel handgetimmerde lambrizering.
- Ouderslaapkamer heeft een ruime walk-in closet (voorheen kleine slaapkamer geweest)
- 2e verdieping: de grote kamer voor heeft een diepe inloopkast – nu in gebruik als ‘zolder’ en 2 diepe vaste boekenkasten (zijn ook kledingkasten van te maken), allemaal netjes weggewerkt achter 3 zachtgele panelen.
- Slaapkamers achter zijn voorzien van horren.
- Groot zonnescherm (wit-geel gestreept) achter buiten.
- Tuin heeft 4 elektrische aanlegpunten voor tuinverlichting.
- Buitenlampen aan het huis (achter met tijdschakelaar) aanwezig.
- Naast het huis is een ruimte met kast en afdak om tuinspulletjes op te bergen.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 20 jaar genoten van dit huis en heerlijke tuin! Het huis biedt heel veel ruimte: ook een groot gezin kan hier prima vertoeven en anders heb je heerlijk veel extra kamers en opslagplekken! De hele dag heb je zon in de tuin; we ontbijten op het terrss tegen het huis en eindigen ‘s avonds aan de achterzijde van de tuin met een wijntje! In de zomer is de voorzijde ook gezellig; veel buurtjes hebben een bankje staan en dan is er volop tijd voor een praatje. Kinderen kunnen veilig spelen op het grote grasveld voor het huis; daar zijn vele voetbalpartijtjes gespeeld!
De woonkamer van ruim 50 m2 is heel sfeervol en door de ramen aan de achterzijde heb je zicht op uitbundig bloeiende hortensia’s en een dakplantaan die schaduw biedt op warme dagen. Met kerst is de plantaan heel mooi te verlichten; een echte eye catcher! Wij vertrekken naar een ander dorp, maar het huis zouden we het liefst meenemen!

- de Mul

Profielplaatje van de Mul
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Combiketel uit 1998, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 5188 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de van Ruysdaellaan 1 het beste omschrijven.

Heerlijke open gashaard

1
Profiel plaatje

Heel veel ruimte

1
Profiel plaatje

Sfeervol huis

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.