Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Astertuin 35, 2662 CG Bergschenhoek Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Astertuin 35 in Bergschenhoek 2662 CG

Omschrijving

LET OP DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF
PRIJS VAN € 335.000,-- K.K.

Bergschenhoek, een heerlijk thuis!
Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een charmante gevel, een zonnig gelegen tuin op het zuidoosten en een heerlijk dakterras waar het tot laat in de avond genieten is van de zon.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, toilet en de meterkast. Lichte, tuingericht woonkamer met spachtelputz wanden, vaste kast en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Open keuken met hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigkap en kookplaat. De begane grond is v.v. plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers van resp. ca. (480 x 307 cm.) en 394 x 308 cm.) waarvan de masterbedroom aan de achterzijde met aangrenzende garderobekamer. De badkamer is v.v. een wastafel, douchecabine en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met een groot Velux dakraam en met de wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kastenwand. Ruime, fraai afgewerkte slaapkamer ca. (234 x 412 cm.) met dubbele deuren naar het dakterras, waarvan u kunt genieten van de zonsondergang. Deze kamer is v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.

Diversen:
- Houten berging ca. (236 x 364 cm.);
- Tuin op het zuidoosten;
- Voorzieningen zoals het Annie M.G. Schmidtpark, basisscholen, kinderdagverblijf en winkels zijn op
slechts enkele minuten loopafstand;
- Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose eind jan/febr. 2020).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er
is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie B Perceelnummer 6710 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom