Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Orteliusdreef 12, 2661 RL Bergschenhoek Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek 2661 RL

Omschrijving

Op een schitterende, zongerichte kavel aan een rustige straat met brede singel ligt deze fraai afgewerkte hoekwoning met garage. Wilt u genieten van het sfeervolle Bergschenhoek en zoekt u een woning zonder te hoeven klussen? Dan nodigen wij u van harte uit om Orteliusdreef 12 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke en lichte living voorzien van een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde, waardoor men geniet van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de zonnige tuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over div. Siemens inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap (Miele). De begane grond is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een dakraam en een apart toilet. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 352 x 483 cm.), (ca. 206 x 483 cm.) en (ca. 353 x 257 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een speels erkerraam en waarvan de masterbedroom toegang heeft tot de bergvliering. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad met douchegelegenheid.

2e Verdieping: Overloop met de CV-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. Fraai afgewerkte
4e slaapkamer afm. (ca. 444 x 235 cm.) met weids uitzicht.

Diversen:
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en verder ook nog ruime parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen in de straat;
-Garage afm. (ca. 316 x 576 cm.) voorzien van centrale verwarming;
-Brede en diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom;
-Houten chalet berging afm. (ca. 197 x 187 cm.);
-Gehele buitenzijde is in 2018 geschilderd;
-Oplevering: in overleg;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.


Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 241 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Combiketel (, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 4353 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom