Lagerweij en Fonk Makelaars

Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
Tel: 010-5219660
info@lagerweij-fonk.nl
Bladmos 25, 2661 MG Bergschenhoek Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Bladmos 25 in Bergschenhoek 2661 MG

Omschrijving

LET OP DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VANAF € 300.000,-- K.K.

Sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers en ruime tuin in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over een speelveldje. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en v.v. alle voorzieningen binnen handbereik.
Wilt u genieten van het sfeervolle Bergschenhoek, dan nodigen wij u van harte uit om de Bladmos 25 geheel vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de meterkast, trapopgang en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Lichte, tuingerichte en sfeervolle woonkamer v.v. een vaste kast en een deur naar de tuin. Moderne keuken (van ca. 2014/2015) v.v. een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers afm. (ca. 238 x 271 cm.) en (ca. 239 x 372 cm.) gelegen aan de achterzijde, één slaapkamer afm. (ca. 286 x 395 cm.) aan de voorzijde. Nette badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine, wandcloset en vloerverwarming. De 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e Verdieping: deze verdieping is geheel naar eigen smaak af te maken en is v.v. twee dakkapellen en deels ook inbouwspots. Voorzolder met de C.V. ketel (ca. 2015) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime vierde slaapkamer afm. (ca. 491 x 274/483 cm.) met veel lichtinval vanwege de dakkapellen.

Diversen:
- diepe achtertuin v.v. een stenen berging.
- diverse parkeerparkeergelegenheden nabij de woning.
- openbaar vervoer, het centrum van Bergschenhoek, scholen, sportvoorzieningen, alles is
aanwezig in de nabije omgeving.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.


Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 133 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 3498 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom