Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leeuwenhoek Fase 1 in Bergschenhoek 2661 CZ

Leeuwenhoek Fase 1

2661 CZ Bergschenhoek
Koopprijs € 55.500,- v.o.n. Beschikbaar

Omschrijving

NOG ENKELE (A) EN (B) UNITS BESCHIKBAAR!

Bouwjaar 2019

Oplevering ca. september/oktober 2019

Prijzen (van de nog beschikbare units) vanaf € 102.500,-- tot € 312.500,-- v.o.n. excl. BTW

Leeuwenhoek ligt vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. Net uit de drukte van de grote stad. De bedrijfsunits zijn onderdeel van een kleinschalig nieuw...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 32 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

NOG ENKELE (A) EN (B) UNITS BESCHIKBAAR!

Bouwjaar 2019

Oplevering ca. september/oktober 2019

Prijzen (van de nog beschikbare units) vanaf € 102.500,-- tot € 312.500,-- v.o.n. excl. BTW

Leeuwenhoek ligt vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. Net uit de drukte van de grote stad. De bedrijfsunits zijn onderdeel van een kleinschalig nieuw bedrijventerrein, tussen de N209 en sportpark de Leeuwenhoek. De andere grote steden zijn ook goed bereikbaar. Via de N209 bent u zo op de A12 of op de A13.

Welk plan u ook heeft, Leeuwenhoek biedt de ruimte. Wilt u uitbreiden, starten of heeft u opslagruimte nodig?
Onderneem het hier! Met compacte units vanaf 32 m2 tot riante units van maar liefst 284 m2 is er genoeg keuze. En wilt u het nog groter, dan is het ook mogelijk. Door de units te koppelen heeft u altijd de ruimte die u nodig heeft.

Casco, of toch een paar mooie opties?
Allereerst heeft u het voordeel van nieuwbouw. De units voldoen aan de modernste normen op het gebied van
veiligheid en energiezuinigheid. Dat betekent HR++ glas en uitstekende isolatie. Dus casco is al comfortabel.

Type A heeft standaard al een verdiepingsvloer. Bij type B,C en D is het een aantrekkelijke optie om de ruimte te verdubbelen. Of u kiest voor een entresol, zodat een gedeelte van de unit nog de volle hoogte van ruim 7 meter heeft.

Type A, 2 riante units aan de toegangsweg;
Met maar liefst 284 m2 zijn dit veruit de grootste units in het gebouw. De imposante en contrastrijke voorgevel aan de Dorsvloerweg springt direct in het oog. Achter de grote glazen gevel bevindt zich de royale entreehal. Deze biedt toegang tot de twee ruimtes op de begane grond, de bedrijfshal en de kantoorruimte. Via de trap is de grote kantoorruimte op de eerste etage van ruim 96 m2 bereikbaar. De bedrijfshal op de begane grond van 86 m2 heeft een hoge transportdeur en is ruim zeven meter hoog. De kantoorruimte op de begane grond is dankzij het vele glas zeer licht. De twee units bieden door hun opzet en omvang zeer veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de standaard transportdeur kunnen bedrijfswagens probleemloos naar binnen rijden. De grote diepte en hoogte maken de hal geschikt voor vele toepassingen. Als garage, werkplaats of opslagruimte. Terwijl de twee ernaast gelegen ruimtes heel geschikt zijn voor meer representatieve functies. Allerlei combinaties zijn hier mogelijk. Een magazijn met kantoor of een werkplaats met kantoor. Een aantrekkelijke workshopruimte is ook mogelijk. Of een kantoor met extra opslag. Wat is de ideale indeling voor uw bedrijf?

Type B,C en D, 28 praktische units van 61 m2 tot 92 m2; (UNITS B, NOG ENKELE BESCHIKBAAR)
Deze klassieke bedrijfsunits, een hal met transportdeur, worden aangeboden in drie verschillende maten. Type C is met 92 m2 de grootste. Deze units liggen in het midden aan de lange zijden van het gebouw. De gevel steekt iets uit en heeft een contrasterende kleur waardoor de units zeer opvallen. De units worden geflankeerd door type B. Dit is het meest voorkomende type. Met een oppervlakte van 65 m2 is het een gangbare maat met veel gebruiksmogelijkheden. Mede dankzij het optionele daklicht zodat het ook achterin licht is. Aan de korte zijde van het gebouw, op het noordoosten, ligt type D. Deze is iets minder diep maar meet
nog altijd 61 m2. Alle drie de types beschikken standaard over een transportdeur van 4,25 meter hoog met een aparte loopdeur ernaast. Type C heeft een extra brede transportdeur. Met de optionele verdiepingsvloer kunt u de oppervlakte bijna verdubbelen. De transportdeur wordt dan circa een meter lager om ruimte te maken voor een raampartij op de bovenverdieping.

Type E en F, 4 units van 32 m2; (VERKOCHT)
Deze units zijn bescheiden va maat. Maar ze hebben wel de volledige hoogte van ruim 7 meter. In combinatie met de volwassen overheaddeur zijn dit serieuze bedrijfsunits. Veel ruimte voor opslag of de stalling van een aanhanger. De extra loopdeur maakt ze nog praktischer in gebruik.

De bedrijfsunits worden opgeleverd met de volgende specificaties;

-Geïsoleerde benedenvloer van gewapend beton, maximale belasting 1.500 kg/m2
-Geïsoleerde gevels en dak
-Scheidingswanden van prefab betonelementen, gasbeton of kalkzandsteen
-Geïsoleerde overheaddeur met twee glasstroken
-Vaste plaats voor reclame
-Aluminium kozijnen en keramische gevelstenen
-Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
-Isolerende beglazing, HR++
-Meterkast
-Watervoorziening per unit
-Afgedopte vuilwaterafvoer per unit
-Twee parkeerplaatsen per unit, bestraat met betonklinkers
-Zes parkeerplaatsen voor type A

Een greep uit de opties;

-Een betonnen verdiepingsvloer met houten trap in de gehele unit, in combinatie met een lagere overheaddeur en een extra kozijn in de gevel
-Een losse stalen verdiepingsvloer in een deel van de unit met een stalen trap en hekwerk
-Een lichtstraal in het dak
-Verlichting en wandcontactdozen naar keuze
-Een separaat toilet met fontein in de unit
-Een pantry in de unit
-PV-panelen op het dak
-Buitenkraan
-Verwarming
-Slanghaspel

Het voordeel van een nieuwbouw bedrijfsunit is dat alles hagelnieuw is. De eerste jaren zijn de onderhoudskosten laag en qua duurzaamheid en veiligheid voldoen de units aan de eisen van deze tijd. Wie zoekt naar een nieuw huisvesting voor zijn of haar bedrijf zal rekening moeten houden met de millecategorie van de locatie. De milieucategorie geeft aan in welke mate de bedrijfsvoering belastend mag zijn voor het directe leefmilieu. Zo weet u zeker dat u later geen problemen met omwonende krijgt over bijvoorbeeld geluidsoverlast. In Leeuwenhoek is de kans daarop niet erg groot. Afhankelijk van uw plek in het totale gebouw varieert de milieucategorie van 3.1 aan de noordoostzijde
tot 4.1 aan de kant van de Dorsvloerweg.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de bedrijfsunits te geven.

www.onderneemhethier.nl
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 55.500,- vrij op naam Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2018 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 32 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet
Oppervlakte
32 m²
Vloerbelasting
1500 kg/m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.